集中供暖，有燃气

目前在售。该楼盘将于2023年03月01日交房。当前在售楼栋号有10号楼、6号楼、3号楼、1号楼、S03号楼、S05-1号楼、S04号楼、17号楼、16号楼、11号楼

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项目临沂一方中心，目前在售，均价约21000元/平。当前在售楼栋号有S03号楼、S05-1号楼，售罄楼栋号有10号楼、6号楼、3号楼、1号楼。以上信息在2022年03月14日已确认核实。

金街以“沂水抱海棠”为主题，以海棠花为核心，通过下沉广场的设计为金街注入多层次的开放空间，全季候风雨廊的设计为顾客提供舒适的购物体验。金街室外主入口共3处，地下车库出入口共2处，大商业与金街共设置15个出入口，同时金街配置8部室外扶梯、5部电梯及8座过廊天桥连接一环和二环、三环商铺，通过立体的环形连廊设计，保证大商业与室外步行街客流互通与共享，合理的人流动线，对室外步行街的客流拉动起到了强有力的支撑，并且各商铺合理的空间设计，让消费者站在任何角度都能看到商铺店招，满足消费者购物体验。

金街全长240米，总建筑面积约2.5万方，分为一环、二环、三环共三层281套金街，主力面积在50㎡-300㎡不等，商铺层高在5.1m~5.6m,部分可以隔层使用，做到使用高效无浪费，一环商铺，紧邻滨河万达广场，在商场内的客流出来后，会先关注到一环的业态，并且一环内享有2个室外步行街出入口、6个商场主入口，6个人防通道口，6部室外扶梯、1部直梯连接负二层至二层商铺，所以动线的设计使得一环铺面掌握了各处进出口，也就把握了人流的先机。

金街一环商铺位置优势：紧邻滨河万达广场，优先共享商场内客流，其商业价值较为突出； 人流互通优势：一环范围内享有2个室外步行街出入口、6个商场主入口，6个人防通道口，6部室外扶梯、1部直梯连接负二层至二层商铺；

金街二环商铺位置优势：位于一环商铺西侧，在金街人流动线规划方面，同时共享大商业客流； 人流互通优势：二环范围内享有2个室外步行街出入口，7个人防通道口，5部室外扶梯、1部直梯连接负二层至二层商铺、室外步行街只有2环商铺配备4个公共卫生间（一层2个、二层2个）

滨河万达广场与金街的业态互为补充，内外共同发展、相互促进。 由于经营特点，不同业态对经营的时间和场景的要求不同，有些业态更适合大商业、有的更偏向于金街，如美容院、足浴城、理发店、干洗店、餐饮、茶座、酒吧、网吧、培训等业态更适合在室外金街找到合适的店面经营。这样一来，不仅大商业和室外步行街的商家业态没有冲突，反而起到了充分互补的良性循环，满足消费者全方面的购物需求，做到真正意义上的一站式服务理念

为了让商铺产品实现高价值的消费保障，专门设计了双重垂直交通体系。首先是扶梯，在整个室外步行街的端头、中间多处位置都设计了户外扶梯，当您逛一楼累了的时候能够很轻松地搭扶梯到达。其次是我们一楼商铺每隔一小断距离（4-5间商铺）的距离就有一个楼梯通道到达二楼。

下沉广场商铺优势：位于室外步行街中心位置，特色下沉广场和海棠商铺具有良好的吸客流效果，同时共享大商业客流； 人流互通优势：下沉广场环范围内享有2个商场主入口，1个地下停车场出入口，3个人防通道口，2部室外扶梯、1个室外步梯，2部直梯连接地下二层至三层商铺；

滨河万达广场的一楼或二楼都有通道出口直接与万达的室外步行街相通，人流能够顺畅地内外互动。并且细看的话，几乎每隔(20-30)米就有一个直接通道，保证人流充分的互动，对室外步行街的人流拉动起到了强有力的保障

滨河万达广场的经营时间是有限的，根据其他开业的万达广场经验看来，大商业的营业时间一般是晚上9点半开始清场、10点关门，但是里面的娱乐业态和影城都是营业到深夜，当这部分人群晚上消费出来时需要吃、喝、购物等需求时，那么我们的外街商铺必然是消费选择，因为金街商铺是可以24小时营业的，不受干扰和限制。大商业和外街，共同打造24小时不落幕的繁华生活场。

在视觉感受上，金街商铺连廊和通廊立面都采用通透的材质设计，一环和二环商铺合理的空间距离，让消费者无论站在一楼还是二、三楼的任何角度都能看到大量的店招数量，刺激人们的购买欲望，同时也能给人全新的消费体验

金街三环商铺：位置优势：位于大商业南侧，紧邻聚财三路，商铺南侧店招昭示效果佳，三环北侧商铺从大商业通道口出入客流优先看到商铺店昭，同时共享滨河万达广场客流； 人流互通优势：三环范围内享有2个室外步行街出入口，9个人防通道口，3部室外扶梯、3部直梯连接负二层至三层商铺

金街三层商铺特点： 商铺内层高5.1米，部分可做两层使用，商铺店招昭示性强，部分商铺门口配有外摆空间，三层多元化经营无浪费，通过室外扶梯、观光电梯和环形连廊的设计有效的把一层和三层及大商业客流做到互通及共享，单层面积相比二层商铺面积较大，方便经营业态的灵活性，商铺价格较比一层二层价格低，万达广场已开业商圈逐渐成熟，大大缩短了商铺培育期。

金街二层商铺特点 商铺内层高5.1米，部分可做两层使用，部分商铺门口配有外摆空间，多元化经营无浪费，通过室外扶梯和环形连廊的设计有效的把一层和二层及大商业客流做到互通及共享，商铺价格较比一层价格低，入手门槛低，随着万达广场开业后商圈逐渐成熟，大大缩短了商铺培育期。

金街一层商铺特点：高得房率，商铺内层高5.3米，部分可做两层使用，商铺门口配有外摆空间，多元化经营无浪费，昭示性强；客流量大；随机性消费和目的性消费共存。

位于滨河路与蒙山高架交汇处，与滨河万达广场相辅相成，更有C行下穿通道连接书法广场、园博园与银杏林，为游玩提供了购物休息的场所，人流汇集。