2020年8月18日动态更新： 目前案场房源充足，楼层可选，在售的房源有平层，错层复式和loft复式公寓，三种产品。 总价18万起，最-低首付可以是1万定房。 通过贝壳带访可以在案场优惠基础上额外优惠99折。

2020年8月17日动态更新： 1. 层高4.8米的loft复式公寓目前小面积的只有20层和14层的。大面积房源充足。 2. 错层复式大小面积的楼层随便选。充足。 3.贝壳带访额外优惠5000元 商谷智慧城： A3# 层高4.8米， 最-新优惠： 1.A1# 和 A5# 优惠：35平以下交2万抵4万；35平以上交2.5万抵5万。 在售面积：22平米~90平米， 在售价格：单价均价6800~8000 2. A3# 复式房源，层高4.8米，面积29~74平米 均价8500 楼层可选，房源充足 付款方式灵活。

2020年8月10日动态更新： 1. 层高4.8米的loft复式公寓目前小面积的只有20层和14层的。大面积房源充足。 2. 错层复式大小面积的楼层随便选。充足。 3.贝壳带访额外优惠5000元 商谷智慧城： A3# 层高4.8米， 优惠： 1.A1# 和 A5# 优惠：35平以下交2万抵4万；35平以上交2.5万抵5万。 在售面积：22平米~90平米， 在售价格：单价均价6800~8000 2. A3# 复式房源，层高4.8米，面积29~74平米 均价8500 楼层可选，房源充足 付款方式灵活。

2020年8月3日动态更新： 1.客户认购部分房源送小米家电12件套 2.贝壳带访额外优惠5000元 商谷智慧城： A3# 层高4.8米， 优惠： 1.A1# 和 A5# 优惠：35平以下交2万抵4万；35平以上交2.5万抵5万。 在售面积：22平米~90平米， 在售价格：单价均价6800~8000 2. A3# 复式房源，层高4.8米，面积29~74平米 均价8500 楼层可选，房源充足 付款方式灵活。

2020年7月27日动态更新： 1.贝壳带访送空调夏凉毯一份，活动截止到8月1日。 2.客户认购部分房源送小米家电12件套 3.贝壳带访额外优惠5000元 商谷智慧城： A3# 层高4.8米， 优惠： 1.A1# 和 A5# 优惠：35平以下交2万抵4万；35平以上交2.5万抵5万。 在售面积：22平米~90平米， 在售价格：单价均价6800~8000 2. A3# 复式房源，层高4.8米，面积29~74平米 均价8500 楼层可选，房源充足 付款方式灵活。

2020年7月20日动态更新： 1.贝壳带访送空调夏凉毯一份，活动截止到8月1日。 2.客户认购部分房源送小米家电12件套 商谷智慧城： A3# 层高4.8米， 优惠： 1.A1# 和 A5# 优惠：35平以下交2万抵4万；35平以上交2.5万抵5万。 在售面积：22平米~90平米， 在售价格：单价均价6800~8000 2. A3# 复式房源，层高4.8米，面积29~74平米 均价8500 楼层可选，房源充足 付款方式灵活。

客户认购部分房源送小米家电12件套 商谷智慧城： A3# 层高4.8米，加推13楼层。 优惠： 1.A1# 和 A5# 优惠：35平以下交1.5万抵3万；35平以上交2.5万抵5万。 在售面积：22平米~90平米， 在售价格：单价均价6800~8000 2. A3# 复式房源，层高4.8米，面积29~74平米 均价8500~9000 楼层可选，房源充足 付款方式灵活。

商谷智慧城： A3# 层高4.8米，加推13楼层。 优惠： 1.A1# 和 A5# 优惠：35平以下交1.5万抵3万；35平以上交2.5万抵5万。 在售面积：22平米~90平米， 在售价格：单价均价6800~8000 2. A3# 复式房源，层高4.8米，面积29~74平米 均价8500~9000 楼层可选，房源充足 付款方式灵活。

中低区（中低楼层）为办公SOHO，形成良好的商业氛围，打造私密、静谧的办公空间，3.6m层高，更适合打造个性化的办公空间，为商业运维提供更广阔的空间；高区（高层）为居住SOHO，从20到90㎡，多面积段，满足各种空间需求，从单身小公寓到三室的类住宅产品，打造温馨居家住所。

在整个智慧云公寓组团中，A5#楼的位置南侧紧邻商城蓝海大饭店，蓝海共14层总高50米，而A5和蓝海的楼间距为60米，与A1的南北楼间距在100米左右，所以整体的采光和通风是基本不受影响。蓝海南边就是双岭路高架桥，工作之余俯瞰为生活奔波的同仁和车水马龙的景象，也能缓解工作和生活给您带来的压力。北侧是智慧云公寓组团的下沉式广场，你不仅可以享受园区配套的商业服务，还可以漫步于花草植树间，致敬自己奋斗的一天；同时您也可以和各界精英相互交流学习，在这样一个商业精英集聚的地方，无处不是商机，无处不是机遇。

目前优惠是35平以下交1.5万抵3万，交2.5万抵5万

1.A5#4.18已经开盘，单价6800~8000。直接认购. 面积是20平~90平。平层房源，层高3.6米，可以做成错层复式 在售楼层：5楼 6楼 15楼 16楼 25楼 26楼 2.A1#可以直接认购的平层房源，南北楼层可选，均价7000. 42平房源居多。

1. A5#预计4月26日开盘，预计单价6800~8000。目前认筹阶段，认筹交5000抵10000. 面积是20平~90平。平层房源，层高3.6米，可以做成错层复式 2.A1#可以直接认购的平层房源，南北楼层可选，均价7000.42平房源居多

A1#房源信息： 在售楼层可选，南北向房源充足，均价7000.面积42平，优惠：交2.5万抵5万 A5#房源信息： SOHO公寓 卖点： 1.位置，采光好，视野开阔 2.层高3.6米，可以做错层复式 3.带地源热泵暖气，比空调方便 4.首付1万起，付款方式灵活 5.面价20-90平，总价低，首付无压力 6.认筹阶段，月底开盘，交5000抵10000 总结：A5#认筹阶段。A1#认购

商谷智慧城 位置：兰山区双岭路与临西十路交汇处西北 开发商： 临沂商城房德科创发展有限公司 物业: 上海银禧物业服务集团有限公司 交通：公交25路、52路、57路、106路、K3路 项目布局：三大组团分区，智慧云公寓组团，科技芯独栋组团、商务谷写字楼组团 总占地约187亩；建筑面积约46万平方米，其中公寓12.12万㎡ 银行：威海银行上浮30%，农商行上浮40%

在售公寓： A1# 复式A2#已售罄 平层A1# 南北向都有，楼层可选 项目地址 兰山区双岭路与临西十路交汇处西北 开发商 临沂商城房德科创发展有限公司 产权 40年 装修类型 毛坯 面积 平层42~47㎡ loft33~49㎡ 公摊 A1#24.13% A2#公摊33% 在售价格区间 平层均价7000元/㎡ loft均价8000元/㎡ 楼间距 A1#与A2东西间距35.m,  A1#-A5#南北间距100m； A1#－A3 25m   层高 A1#公寓层高：A1# 3.2米 负一层4.2米 首层4.2米，二层3.9米，3F-26F 3.2米 A2#Loft：4.8米 物业费 物业费2块一平每月，水费3.8，电费0.75 交房时间 2021.12.31（合同时间） 楼层配置 A1#人才公寓，每层34户，共计26层，846套，配比4部电梯。 A2#LOFT公寓，每层24户，共20层，共456套，配比4部电梯； 优惠 交2万抵4万 水电 商用水电

项目配套卖点 1.地段好：项目位于临沂市兰山区，南起双岭路，北接北外环，东到临沂大学，西至西外环。2.商圈好：周边集中了临沂大学、临沂医专、临沂高等财经学校等教育资源及多个物流产业园，产业聚集明显。3.项目还规划了3万平米的沿街商业街，后期也会招商大型购物中心及餐饮娱乐等相关业态，将打造西城优质耀眼的内部配套。4.公司通过专业的运营团队，打造成星级酒店式公寓

商谷智慧城：是国际商贸城的核心启动项目，被称为临沂版的“雄安新区”。建成之后，将成为国际商贸中心城市的核心区、全球有影响力的生产资料交易与展贸中心、我国北方地区的生活资料交易与展贸中心、我国重要的物流基地和领先的现代示范区、我国北方地区的电子商务发展示范区。实现国际化与现代化、生态与城市、经济与社会的和谐共融，促进产业转型升级，推动临沂商城实现科学发展、创新发展、跨越发展。 交通方面：项目周边交通呈“两纵二横”，“两纵”临西十路、临西十一路直达兰山市区；“二横”中一横为双岭高架路与蒙山高架桥链接，北可抵达北城新区，南可抵达罗庄高新区等；西通义堂、大学城；东可链接滨河大道，交通便利，四通八达。其次“二横”中的另一横为北城刚修建完成的西安路，项目东侧就是西安路大桥，朝东便可抵达南坊二期，大大缩短了西城与北城的距离。

商谷智慧城：是国际商贸城的核心启动项目，被称为临沂版的“雄安新区”。建成之后，将成为国际商贸中心城市的核心区、全球有影响力的生产资料交易与展贸中心、我国北方地区的生活资料交易与展贸中心、我国重要的物流基地和领先的现代示范区、我国北方地区的电子商务发展示范区。实现国际化与现代化、生态与城市、经济与社会的和谐共融，促进产业转型升级，推动临沂商城实现科学发展、创新发展、跨越发展。 交通方面：项目周边交通呈“两纵二横”，“两纵”临西十路、临西十一路直达兰山市区；“二横”中一横为双岭高架路与蒙山高架桥链接，北可抵达北城新区，南可抵达罗庄高新区等；西通义堂、大学城；东可链接滨河大道，交通便利，四通八达。其次“二横”中的另一横为北城刚修建完成的西安路，项目东侧就是西安路大桥，朝东便可抵达南坊二期，大大缩短了西城与北城的距离。

楼间距 A1#与A2东西间距35.m,  A1#-A5#南北间距100m； A1#－A3 25m   层高 A1#公寓层高：A1# 3.2米 负一层4.2米 首层4.2米，二层3.9米，3F-26F 3.2米 A2#Loft：4.8米 物业费 物业费2块一平每月，水费3.8，电费0.75 交房时间 2021.12.31（合同时间） 楼层配置 A1#人才公寓，每层34户，共计26层，846套，配比4部电梯。 A2#LOFT公寓，每层24户，共20层，共456套，配比4部电梯； 优惠 交2万抵4万 水电 商用水电， 项目配套卖点