“德”才兼备，“馨”想事成 买房是一阵子，住房却是一辈子 ️‍高品质的物业，高素质的邻居！ 经开正芯，国企品质，让您住的放心！

国企好房 一见倾心 城投·德馨园 建面约85-200㎡阔尺美宅

公务员社区，人文氛围良好！ 周边中交城投承建的城市综合体（新合时代广场），未来的价值可期！

公务员社区，人文氛围良好！ 周边中交城投承建的城市综合体（新合时代广场），未来的价值可期！

德馨园位于开发区合肥路与威海路交会处，北接开发区商务，西眺沂河滨水景观，南邻外国语学校，在2018年开发区政府划定的中轴蓝图中，数百亿的投-资份额，决定了这里将成为临沂经济副中心的优越地位

细节见证品质，精工确保质量 只为给您一个高品质的家 此刻的荣耀封顶 不仅标志着项目建设踏入新的里程碑 也预示着业主离梦想中的家又近一步 美好的未来 就在德馨园·先生的湖

德馨园的闲暇时刻，东夷迎曦公园、水工文化园、李公河湿地公园等生态大境，是游玩的好去处，在蓝天白云与自然美景之下，沐浴阳光与清风，品茗畅谈、趣味野餐、亲子游乐，享受难得的假日时光。

经开物业，城建自有物业，20多年服务经验，业主满意率95%，为业主安全保驾护航。西门子电梯，让你回家放心舒心，德馨园一一满足您对居住得想象

22楼 室内安装阶段 29 楼 室内安装阶段 30楼 室内安装阶段 DEXIN 37 楼 室内外装饰阶段 42楼 室内外装饰阶段 43楼 室内装饰阶段 44楼 室内装饰阶段 50 楼 主体施工阶段 51楼 主体施工阶段

城投·德馨园 建面约86㎡、107m、123㎡臻美小户型 充分考量全生命周期家庭所需 以从容有度的空间设计打造贴心的成长型环境成就美好生活本真 私式洋房·惟吾德馨

经开好楼盘 好楼层 好价位 沂河畔 高架北 准现房 107㎡彩绘样板间开放 等你来约

“林花长似锦，四季色常新”，城投·德馨园根据不同季节进行植被的配置，打造出三季有花、四季常绿的迷人景观。春归时，草木伸展，花朵温柔绽放；夏至时，枝繁树茂，蝉鸣花盛藤长；秋来时，果实累累，世界绚丽多彩；寒冬时，青松傲雪，常青灌木依然翠绿。这种四季更替的生命节律，让静谧的草木奏出生活的美妙乐章。

建筑有其风骨，居者有其情怀。城投·德馨园，匠心选择多种珍贵植株，将花卉层、地被层、灌木层、树木层等精心搭配，层次感丰富、质感强烈，更有花海绿廊、景观小品、阳光跑道点缀其中，将自然与人文融合。居于此，有院落，闲看花开花谢；有露台，坐看云卷云舒；有园林，花间拾忆香满怀；有余生，微风暖意醉人生。在方寸之间，领略诗意生活。

于繁华城芯，静享自然臻境。城投·德馨园，执着于城市人居与生态自然相融共生，择址城芯公园板块，毗邻东夷迎曦公园、水工文化园、李公河湿地公园，三大公园环绕，满足都市人纯粹的自然向往，让童年成长变得妙趣横生，让老年悠享幸福晚年，与自然为邻，与诗意共生，诠释自然与人居的理想状态

仰望之上更启一城倾慕，50#、51#楼低密瞰景小高载誉加推，建筑面积约85-125㎡臻美小户型，荣耀登临。

4月份工程播报 6# 基本达到交房条件 7# 基本达到交房条件 13# 基本达到交房条件 14# 基本达到交房条件 22# 室内装饰阶段 28# 基本达到交房条件 29# 室内装饰阶段 30# 室内装饰阶段 36# 基本达到交房条件 37# 室内抹灰阶段，外墙保温施工阶段 42# 室内抹灰阶段，外墙保温施工阶段 43# 室内装饰阶段，室外装饰阶段，窗户玻璃安装阶段 44# 室内装饰阶段，室外装饰阶段，窗户玻璃安装阶段 50# 主体施工阶段 51# 主体施工阶段

细节见证品质，精工确保质量 只为给您一个高品质的家 此刻的荣耀封顶 不仅标志着项目建设踏入新的里程碑 也预示着业主离梦想中的家又近一步 美好的未来 就在德馨园·先生的湖

城投·德馨园采用欧式建筑风格，外墙采用真石漆喷绘，并做了分格处理，尽显精致美观；入户门采用宽敞的子母门，方便大家具的搬入，更加的安全便捷；窗户采用的是三玻两中空玻璃，更好地起到隔音、隔热、保温的效果。不仅如此，经开城投集团不惜重金打造了近5000㎡的社区服务，里面健身房、瑜伽室、台球室、乒乓球室、母婴室、儿童娱乐区等休闲娱乐场所一应俱全，免费给业主开放。

德馨园社区绿化率35%，把更多空间留给自然，通过冬夏两季的日照、温度分析，分区搭配草皮、花卉、灌木、大小乔木，分层组合种植，打造多重垂直的园林景观。漫步在社区之中，景观宛若一副画卷层层铺展，触目所望都是看不尽的优雅风光。

德馨园的闲暇时刻，东夷迎曦公园、水工文化园、李公河湿地公园等生态大境，是游玩的好去处，在蓝天白云与自然美景之下，沐浴阳光与清风，品茗畅谈、趣味野餐、亲子游乐，享受难得的假日时光。