品味城市生活，感受快捷变化 办公生活一站地，用结果说话 毛坯交付、以人为本 好环境、好产品

商务办公、快捷高效 交通便捷，提速增量 为您的工作保驾护航

好位置，好产品。交通无忧，办公提效 个性选择，品牌房企，质量保障 准现房、城市轻奢

OCC奥德国际雄踞城市路网之核，临主干道北京路、上海路、沂蒙路等，多维交通环绕，约20分钟抵临沂国际机场，约25分钟达临沂北站，未来更可直达北京上海，无缝链接世界，自信执掌商务动脉，城央动脉之上，必将成就租户青睐的枢纽资产。

超5A国际写字楼OCC位于临沂市政周边，北京路CBD之上，占位商务、金融、文化、生态、休闲中心，周边市政机关及证券、银行等机构林立，聚焦重量级产业，代言临沂未来商务，诠释城市未来意志所向。

22M穹顶书吧，900m²尊崇大堂，4M超标准层高，VRV分户式中央空调，11部芬兰通力高速电梯，90：1高配比地下三层停车位

作为奥德对优秀商务的追求，奥德集团始终坚持“高价值地产”的发展战略，在高品质产品的基础上，深度研究商务地产发展的方向和趋势，以匠心追求精品，致力于打造一座OPLUS超级商务体。

悦享都心璀璨，丰盈生命质感。从OCC奥德国际出发，举步即达博物馆、大剧院、科技馆、五洲湖公园、雕塑公园等市政核心配套区，于文化艺术中汲取能量养分，在漫步间丰盈闲暇生活质感，奢享CBD企业光环荣耀

城心CBD光芒，尊崇企业形象，OCC奥德国际屹立城心CBD商务区，周边蓝海饭店、亚朵酒店等城市标志性酒店环绕，风范礼遇企业四方来宾，往来间峰聚精英圈层，加速企业形象力增长。

价值的体现在于其背后的逻辑，城市是人类智慧文明的产物，城中则是一城经济所能达到的顶点，代言着这座城市的当下和未来。地处中间的写字楼，不但占据着大众视线，更可以触手奢享城央繁华，其物业价值必会水涨船高。

悦享都心璀璨，丰盈生命质感。 从OCC奥德国际出发，举步即达博物馆、大剧院、科技馆、五洲湖公园、雕塑公园等市政核心配套区，于文化艺术中汲取能量养分，在漫步间丰盈闲暇生活质 感，奢享CBD企业光环荣耀

塔尖商务体下的4800m²高阶底商，市府正心区域、城市中轴商业集群，城市价值所在，鼎筑流量臻铺

临沂奥德国际，位于蒙河路东侧，北京路北侧，属于临沂市核心区域。整个项目至始至终都贯穿着“科技、绿色、以人为本”的设计理念。主要从总图布局、立面风格以及产品类型这几方面来体现的。

艺术大堂 融合摩登商务与超越时代的空间感 艺术前瞻性与商务配备相兼容 大堂内设22m穹顶书吧，主大堂挑高14.4米，白色书架层层堆叠，形成星云一般的“书山”造型，缔造商务、休闲双重臻至享受。

OCC奥德国际项目总占地面积2万平方米，总建筑面积11.5万平，由专注高端项目设计的美国霍普操刀设计，主要由一座24层的1#楼、一座22层的2#楼和一座6层的独栋组成，东南侧为项目重金打造的中心公园，也是目前临沂市面上极为的具有楼前景观的写字楼项目。目前在售建面84-1906㎡ ，4米、5.45米层高办公空间，一户一价。

︎ 22M挑高 启临城市封面 你的企业需要这样的高度 OCC奥德国际 约120-1900㎡OPLUS超级商务体

5.4m层高 | 多维业态布局 CBD商务集群 鼎筑流量臻铺 OCC奥德国际 财约240-1260㎡城市商铺

立地为心 从容运筹世界 领先标准 缔造临沂商务新标杆 OCC奥德国际 约120-1900㎡OPLUS超级商务体

奥德国际，采用纯现代的设计手法，为企业塑造一个高端、时尚、国际化的商务形象。沿蒙河路裙房部分的立面，主要为了主塔相呼应，在立面设计时，主要强调其科技感；而朝着中心公园部分的裙房，大面积玻璃及曲面的设计来强调其科幻感的同时实现了与外部景观的结合，从而实现花园式生态办公，这样能给整个项目的立面设计起到一个画龙点睛的效果。 详情请联系下方贝壳经纪人

项目新增在售户型，[整层A]1425.0平米，8室1厅2卫，东、南、西、北朝向，1995万/套;[整层B]1907.0平米，14室0厅2卫，东、南、西、北朝向，2669万/套，详情信息请查看户型详情。