大配套：目前周边的租赁市场非常好，周边办公场所众多，有开元上城，新闻大厦，威特天元广场，齐鲁大厦，以及近10多家银行，理财公司，在加上周边优质的学校，一小，一中，沂河实验学校，九中，金雀山小学，所以每年都有很多家长在周边租房子陪孩子上学。还有很多做全科辅导和教育机构的租客，而我们的公寓产品性质能办理营业执照，每四间能打通使用，空间使灵活，更能满足不同租客的需求，实用性更高。所以这边公寓不仅仅租赁的快，而且租金还高，一般公寓租赁价格在1000-1600每个月，按中间价1300每个月来计算的话，年收租金是：15600元。按照一套平均30万计算，以市场常规每3年上涨百分之10的租金，物业每年增长百分之五来计算的，10年净收益在百分之120以上。

大交通: 天元国际项目位于金雀山路和滨河大道交汇处，项目周边交通便捷，东临滨河大道，连接北城新区和罗庄区。北邻临沂东西主干道金雀山一路，贯穿整个临沂。 项目傲立于临沂中轴线，紧邻威特天元广场、开元上城、新闻大厦等成熟高端的商业圈，周边商业氛围浓厚、银行林立，区域发展成熟。同时也是当前主城区仅有的一个沿河观景现房公寓，以其面积适中，优美的河景，宜商宜住的特质，来填补商务办公、小资居住市场的空白。天元国际项目是位于CBD集中办公区域的公寓，临近沂河实验学校、人民公园、沂河湿地公园等，前景不可限量。 周边学校:一小，一中，沂河实验学校，九中，金雀山小学。