项目公司是临沂蔚蓝海岸房地产开发有限公司，物业公司是君道物业，物业费1.6-1.8元/月/平方米，毛坯交房

准现房销售。三室朝阳 阳光无处不在 户型方正 纯南北通透 生态宜居 享受静谧生活 建面约130平 品质温馨的家 在蔚"蓝"装满你与她的幸福期许

天空之城，把空间还给生活举目皆风景 将诗意照进日常，五重景观体系门、园、庭、户、院 层层展开次第绽放，在诗意中散步，约96-140m'瞰河宽景美宅全城销售中

线下实景参观天空之城：一院纳尽天地风华将诗意照进日常，一楼洋房带院 养花种草居家享受田园诗意生活。蔚蓝风景 让人心安。盛96-140m瞰河宽景美宅

有一套带露台的、在面朝阳光的日子里、在离天空最近的地方、邀您云中漫步，手摘星辰、暖阳如沐，许一城宁静。总价80万起、入住天空之城

拨开蔚蓝下的那片秋雾、窥见了河岸寒霜独舞。96-140㎡ 瞰河宽景美宅、领略天空之城。1#、2#清栋钜惠、总价80万左右、安家沂河畔河景现房小高

1#、2#楼准现房清栋大优惠，总价80万左右、约120㎡优质户型。核心卖点: ①三室朝阳，南北通透大阳台 ②小高层6#、130平的17层瞰河小高 ③约1.6容积率，36.65％绿化率

总楼栋数30栋，总户数969户，车位配比1:1.27

项目君道·蔚蓝海岸，目前在售。当前在售户型有125.00平～137.73平的3居。当前在售楼栋号有2号楼、1号楼、12号楼、13号楼、8号楼、9号楼、20号楼、23号楼、19号楼，售罄楼栋号有6号楼、10号楼、16号楼、27号楼、21号楼、11号楼、7号楼。以上信息在2022年09月19日已确认核实。

君道·蔚蓝海岸项目是由山东君道发展集团开发，临沂地区已匠心筑造外滩明珠、外滩·香格里拉、君美·魅力之城、君道·龙庭帝景、君道·外滩3号、优诗美地等项目，十四年孜孜深耕，开发足迹已遍布临沂、成都、徐州、海南、济宁、济南等区域

核心卖点: ①三室朝阳，南北通透大阳台 ②小高层6#、130平的17层瞰河小高 ③约1.6容积率，36.65％绿化率 ④经开区第二实验小学学

绿色生活灵感 演绎品质生活范本 建筑面积约125-140㎡瞰河宽景美宅 同属智能社区 守护出入安全 三室朝阳 满足多维生活 启应美学朝向

生活在蔚蓝天空下、暑气在水边退散、125-140㎡ 瞰河宽景美宅

项目位于沂河畔，沿河而居，亲水自然，风景秀丽，视野辽阔，拥有得天独厚的生态资源。所以，项目在整体上面，也是结合滨河自然资源，秉承舒适、品质、绿色的生活理念，致力于在临沂滨河板块上打造最宜居的有氧低密社区

#今日份蔚蓝海岸理想家# 生活的智慧在于逐渐澄清滤除那些不重要的杂质，而保留最重要的部分，享受家庭、生活与自然的乐趣。

九州超市、月亮湾农贸，经开区第二实验小学，临沂市第三十二中学、二级综合医院临沂市第三人民医院，近在咫尺，商业及服务配套完善，生活便利，片区成熟度高

河景小高，可提前交付准现房，贝壳带访优惠5000元。首付5万起，安家沂河畔。

1#号楼，125-134㎡,80万左右 中间户单价6400左右 东边户6600左右 总价79万起2 #号楼 17层 两梯两户 129-130平 三室两厅两卫 在售均价6500元/㎡左右 现单价6500左右 总价83万左右 准现房,1#高层户户观河景,没有烂尾风险、即买即装修即入住,一期已交付、园林绿化已成型、客户可实体看房，买就要买看得见的好房子;品质好,临沂少有的典雅英伦建筑风格

蔚蓝之城 品质佳居 小区的高绿化 让休闲生活更加惬意 绿色生活灵感 演绎品质生活范本 建筑面积约125-140㎡瞰河宽景美宅 三室朝阳 1#2#均价6600元/平 这个价格还是不错的

紧靠沂河湿地公园 更多鲜氧更多健康 休闲娱乐好不惬意 三开间朝阳 享受阳光无处不在 户型方正 纯南北通透 生态宜居 享受静谧生活 建面约130平 品质温馨的家 在蔚"蓝"装满你与她的幸福期许